姓名：郭安柔
班級：政ㄧＢ
學號：06114221
中央通訊社
日期：2017/12/16 16:03
【標題】花蓮青年宅動土 傅崐萁：落實居住正義
【內文】
花蓮縣長傅崐萁今天表示，縣府在新城鄉推出全台首創的賣斷式青年住宅，是真正落實居住正義。至於政府計劃興建20萬戶社會住宅，民眾只能承租，最終仍是房客。
花蓮縣政府推動的青年安心成家新建工程，今天舉行開工動土典禮。基地位於新城鄉嘉北段，面積約8000坪，將建7棟、地上6至7層、地下1層，共809戶住宅。
傅崐萁致詞表示，首創賣斷式讓有地有房，是為青年能安身立命的殼，希望青年在地扎根，更是全國首見落實居住正義的政策。
傅崐萁說，政府提出8年興建20萬戶社會住宅，「只租不賣」最終仍是房客；且20萬戶社會住宅，花了近2兆元經費，少子化後，人口減少，空房將增多，屆時管理維護、興建成本、利息負擔將成為全民沉重的包袱，因此希望各縣市都能多想想，讓青年能有真正屬於自己的家。
縣府2015年3月起規劃設計「青年安心成家住宅專案」，考量青年可負擔的價格擁有土地和房屋，住戶每戶250萬元、店鋪158戶每家店面320萬元賣斷。
2016年10月辦理工程發包，發包期間面臨一例一休、鋼料價格上漲，造成興建成本大增，導致4次流標。後改以統包方式，終在今年10月底決標寬聯營造公司。
花蓮縣政府建設處表示，此專案共有5793名民眾登記購買，經公開抽籤抽出1800名，審查後符合資格共885名。1061216
花蓮縣政府推動的青年安心成家新建工程，今天舉行開工動土典禮。基地位於新城鄉嘉北段，面積約8000坪，將建7棟、地上6至7層、地下1層，共809戶住宅。
傅崐萁致詞表示，首創賣斷式讓有地有房，是為青年能安身立命的殼，希望青年在地扎根，更是全國首見落實居住正義的政策。
傅崐萁說，政府提出8年興建20萬戶社會住宅，「只租不賣」最終仍是房客；且20萬戶社會住宅，花了近2兆元經費，少子化後，人口減少，空房將增多，屆時管理維護、興建成本、利息負擔將成為全民沉重的包袱，因此希望各縣市都能多想想，讓青年能有真正屬於自己的家。
縣府2015年3月起規劃設計「青年安心成家住宅專案」，考量青年可負擔的價格擁有土地和房屋，住戶每戶250萬元、店鋪158戶每家店面320萬元賣斷。
2016年10月辦理工程發包，發包期間面臨一例一休、鋼料價格上漲，造成興建成本大增，導致4次流標。後改以統包方式，終在今年10月底決標寬聯營造公司。
花蓮縣政府建設處表示，此專案共有5793名民眾登記購買，經公開抽籤抽出1800名，審查後符合資格共885名。1061216
【相關憲法條文】
第10條 人民有居住及遷徙之自由。
第142條 國民經濟應以民生主義為基本原則，實施平均地權，節制資本，以謀國計民生之均足。
憲法增修條文第10條 國家應重視社會救助、福利服務、國民就業、社會保險及醫療保健等社會福利工作，對於社會救助和國民就業等救濟性支出應優先編列。
【心得評論】
近年來，台灣的高房價一直是許多年輕人心中的夢靨，許多人早早就放棄買房的打算。面對高居不下的房價造成許多年輕人無力購屋、不敢成家的窘境。政府堆出了「青年安心成家購屋優惠貸款」與「青年社會住宅」等政策來落實與保障年輕人的居住權。大大減輕了年輕人的房貸壓力。可說是有朝落實憲法第10條保障人民居住權的方向邁進，但該政策還是有許多值得我們去思考改良的地方。例如如文中所提，社會住宅終究是只租不售，承租者終究只是房客而無法真正擁有自己的房子，但是可買賣的社會住宅是否會再次淪為另一個讓建商炒房的新興市場也令人值得深思。我認為政府在推行所謂社會住宅這一政策上應再更加完善一點，配套措施皆要規畫完整。例如荷蘭有超過三分之一是所謂的出租式住宅，且該項政策已在當地發展百年有餘，對於避免投資客炒作房價荷蘭也有其一套完善的制度來去避免此種情形，我認為台灣政府推出社會住宅的出發點是好的，但是其中卻有許多的不完善，尤其是否會走到最後反而是為投資客創造了另一個炒作市場更是令人堪憂。當然，國外的實例不一定合於我國，卻值得我們去參考並從中學習可取之處，更加的去落實居住權的保障。
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